ESAYT. CURSO 2012-13. Septiembre
2012.
PROPUESTA PROGRAMA PROYECTOS 7.
Profesor: Miguel Ángel Díaz Camacho
Título:
Post-Bubble Urban Hits
Impactos
urbanos después de la burbuja
Localización:
Edificio de Gerencia de Urbanismo, calle Guatemala
13, Madrid.
Antecedentes:
Durante
la pasada primavera el Ayuntamiento de Madrid, a través del Plan de Gestión
Patrimonial, acuerda la venta de varios inmuebles municipales con el fin de
aumentar ingresos, hacer frente a la elevada deuda del consistorio y mantener así
la estabilidad presupuestaria. Uno de estos inmuebles corresponde a la antigua
sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo. En la Comisión Permanente Ordinaria
de Pleno de 20 de junio de 2012, se aprueba el Plan Parcial de Reforma Interior
del Área de Planeamiento Remitido 05.06 “Alfonso XIII-Paraguay”, documento
aprobado inicialmente con fecha 26 de abril de 2012 (BOCM 30-04-2012, p.78), que establece y
detalla todos los parámetros urbanísticos de la parcela con el objetivo de
facilitar su venta.
En dicho documento se decreta la demolición total del edificio existente
(29.000m2 sobre rasante y 6.000m2 bajo), liberando una
parcela de 14.190m2 y una edificabilidad resultante de 32.000m2
con uso cualificado “Residencial”.
Objeto:
El presente curso de Proyectos 7 pretende revisar
los actuales modelos de gestión del Patrimonio Público desde variables alternativas,
aunque compatibles, con la enajenación inmobiliaria: diagnóstico
multidisciplinar y participación ciudadana, gestión del espacio público y
planes de movilidad y accesibilidad, herramientas de control y mejora de la
calidad del aire, gestión del agua, gestión de residuos, aprovechamiento
microclimático e infraestructuras verdes, estrategias pasivas y aprovechamiento
de energías renovables de bajo impacto, eficiencia de instalaciones e
infraestructuras térmicas urbanas, promoción del desarrollo e inversión local o
medidas para la integración social.
Para ello, se propone la reutilización e
intervención sobre el edificio existente, definiendo una estrategia urbana y
arquitectónica que trascienda los parámetros políticos - inmobiliarios en una
verdadera acción social - medioambiental. Algunas instituciones y medios de
comunicación han informado de su interés por el conocimiento, debate y difusión
de los proyectos realizados por los alumnos.
Programa orientativo:
Se respetarán los requerimientos impuestos por el
Ayuntamiento de Madrid a través del instrumento de ordenación desarrollado:
Uso cualificado: Residencial
Usos complementarios: Oficinas, Comercial,
Recreativo, Terciario, Dotacional, Otros servicios.
Superficie aproximada de parcela: 14.000m2
Superficie aproximada edificación: 32.000m2
Objetivos:
El curso
plantea por un lado, la reflexión sobre la capacidad operante del proyecto
arquitectónico sobre infraestructuras existentes, una sistematización
estratégica que abordará los innumerables registros que oscilan entre el
“cofre” y la “mutación”. Por otro lado, y en paralelo al desarrollo del
ejercicio, se propone el acercamiento a la obra de Lacaton & Vassal,
despacho de arquitectura parisino que ha desarrollado en los últimos años
numerosos proyectos de vivienda social, entre otros programas, mediante la
recuperación de infraestructuras existentes. El curso realizará un viaje a
París con el objetivo de visitar los proyectos y obras en curso, como parte de una
ambiciosa propuesta de colaboración institucional entre la ESAYT y Lacaton
& Vassal.
